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我是房东,已经签定了购房意向合同,但还未签定正式合同。在意向书上只表明买方是商业按揭,并未约定何时收全款,因为家里临时急用钱,我在签定意向书的下午向对方表明需要10天之内收到全款,对方表示做不到,如果因为这个原因,我解除这个意向合同算是我违约吗?在合同中注明对方向中介公司支付了3000元定金,但我并未收到过这笔钱。在对我约定的权利和义务中第一条规定,如果我不依约履行合同,则双倍返还定金。另外协议的最后规定违约责任中又说违约方向对方支付房价10%做为违约金(房价是47万),并支付中介公司费用12000元。请问,如果算是我违约,我需要支付多少违约金?另外意向合同中规定2天内去签定正式合同,如果因为以上意向达不成而超过时间,是否有违约责任?该由谁承担?谢谢!
合同纠纷
2011-05-08 10:23:30
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律师解答共有7条
你这样做可能违约,但你最好拿书面的协议让律师帮助分析。
熊剑桥律师
2011.05.07 22:32:15 解答
最好带上意向书到律师楼面询律师,并让律师为你支招
平台法律顾问团队
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2011.05.07 13:50:49 解答
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你好,建议电话联系陈律师.
陈宇昆律师
2011.05.07 12:23:46 解答
你好,违约金和定金是相冲突的,不能一起适用,如需帮助电联详谈。
刘小丽律师
2011.05.07 13:49:10 解答
违约金与定金不能同时适用。建议委托律师办理。
吴培雄律师
2011.05.07 20:38:30 解答
违约金与定金不能同时适用。建议委托律师办理。
吴培雄律师
2011.05.07 21:23:13 解答
可带上你的材料找律师面谈。
江志雁律师
2011.05.08 10:23:30 解答
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