律师 你好！我家在滨河区文香雅苑买了房子，收房时遇到以下问题。需要咨询一下！ 1、合同上写明超过30天不交房可以退房或者支付万分之三的违约金，现在开发商只给支付万分之一。 2、11月底收到入住通知书，但我觉得不具备交房条件，一直没有办理入住手续。08年冬天的取暖费应该由谁来支付？ 3、开发商出具的收房通知书承诺2009年的物业费由开发商支付，现在又说年前收房的开发商支付，年后的业主支付后半年的，这样做合理吗？ 4、收房时，我们还需要交付什么费用吗？以上这些问题应该由什么部门负责？
合同纠纷
2009-03-15 16:19:42
共有2位律师解答
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1、开发商只给支付万分之一违约金不合法，应按合同约定万分之三。
2、取暖费应从具备交房条件并实际交房之日起由业主支付，之前应由开发商承担。
3、既然开发商出具的收房通知书承诺2009年的物业费由开发商支付，应当按此执行。 -
针对你提出的问题，建议你仔细阅读和开发商之间签订的合同，严格按照合同执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
