内容：96年买的房，至今已13年。13年间一直归买主使用。当时产权不清买主犹豫（解困房，单位出部分资金），但卖主急用钱请买主帮忙买下此房以应急，出于交情，买主签了买卖房协议交了全款后使用此房至今。几年后产权归个人时，卖主取得了此房的产权证，07年，买主要求更名过户，卖主却说当初卖房时她老婆不知道，现在知道后不同意卖房，把房证藏起来找不到了，卖主没办法，让我们起诉法院。现在房子价高，卖主后悔了想要房，我不同意，主张更名过户，请问房产证过户时他老婆不签字怎么办？急~！！！
法律支持卖主么？急需解答。谢谢！
房产纠纷
2011-04-27 17:36:00
共有8位律师解答
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不签字没办法，只能向法院起诉，而且要尽快，起诉时一并提出财产保全，以免对方将房屋过户更名给其他人。
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按照你的描述，作出如下简单回答
首先，现在房产证已经在你名下？还是说你现在要起诉过户到你名下？你表述的不是很清楚,如果你现在还没有过户，那么在产生争议的时候，你需要去法院确认所有权，但是就目前单独提起确权之诉有时候不一定能立案，建议还是带起资料详细分析。找出合适的诉讼请求。
其次，根据现行法律规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让
但是也不能一概的适应，需要根据具体问题来分析。房价不断串升这个事实很明显。且这么多年不可能才知道。
另外当初买房时候的相关手续或是证据你们是否还有？现在在什么阶段，建议你还是详细说明
如还有疑问，或是需要帮助，可以来电 -
你好，建议到法院确权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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