您好，我想咨询一下买房转让的问题 我是甘肃的户口，我对象是福山本地人，现在还没有结婚，现在面临买房的问题，我对象他们村开发一块地盖楼房，属于本村开发的经济试用房，本村的人买只要1800一个平方，很实惠，但我是外省的户口没法报名，现在以我对象弟弟的名义抱的，也就是说我掏钱，以后这个房子再过户给我，这样能行吗？有什么风险吗？ 我再烟台没有一个亲戚，而且我对象的弟弟这个人人品也不怎么样，马上就要交首付款了，我该怎么办？ 我们家也是害怕风险大，说让我们先把结婚证领了，但我对象家不愿意，说怕到时候我们家就不管了，怎么办？ 就算钱交了，以后还没过户，他弟弟把房以他的名义卖了，我打官司能赢吗？如果打官司了，这样我们两家的关系不都僵了吗？ 我们也想过去公证处公证一下，该怎么做，可行吗？公证该怎么公证，费用肯定不少吧。 请各位高手指教，在此感激不尽。
房产纠纷
2009-07-26 12:52:13
共有3位律师解答
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呵呵，你说的是福山哪村呀。。
是不是小产权房啊。。。、
如是，则房产证是没有的。。。。
另外，此房因你不是购买人，的确存在风险。。
公证处作公证倒是不贵，几百块钱，，，
但可能不会给作，因为这里有个合法性问题。。。。
实在不行，只能你和对象弟签个书面协议，约定一下产权及款项等。。。。
这么大的事情，还是慎重些的好。。。。。 -
风险挺大的 公证处不一定能给公证。
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1、该房屋与个人身份密切相关，你无权获得该房屋，你对象弟弟可以此为由主张产权；2、公证处一般不会公证；3、如签协议须注明你不能主张产权时对方须退还房款事项，如有可能应让其父母予以担保，否则对你不利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
