婚前个人贷款买房，至今未办理房产证，婚后个人还贷，对方未拿钱出来。该合同房属于个人还是共有或法院不能处理这种没有产权的房屋？如果离婚对于婚后还贷和房屋增值部分一般是平分还是按投入比例分割？如果按投入比例那投入包括哪些？
房产纠纷
2011-04-19 14:17:35
共有2位律师解答
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该房子属于婚前的个人财产，但是婚后的还贷部分属于夫妻的共同财产，平均分配，一般是协商进行补偿另一方，
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婚姻法司法解释二
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。依据此规定法院不能处理这种没有产权的房屋所有权的归属，建议你们协商解决为好，如果你有证据证明该房是你出资多，待以后经法院解决该房纠纷时对你有利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
