父母去世5年我结婚，房子应该是我个人财产吧。（婚前财产） 2007年动迁，2008年离婚。去办房产证时，房产交易管理处说：‘因为动迁时你还是在婚姻承续期间，所以需要你前 妻签《弃权声明》，否则不能办理房产登记。’并且告诉我，他们认为动迁前的老房子是我的个人财产，动迁得到的 房子这是共同财产。 他们要求我去法院起诉确权，但是老房子他们都承认是我的了，何需起诉确权？ 动迁后得到的房子，他们房产证不给办，没有房产证，房子还不能算我的，怎么让法院确权？ 现在我该怎么办？和房产交易管理处打行政诉讼官司吗？
房产纠纷
2011-04-05 08:17:35
共有1位律师解答
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一方因婚前房屋拆迁所得到的补偿，不管是房屋补偿还是货币补偿，都应属个人财产。但若婚后用拆迁款又购买房屋的，在主张房屋属婚前个人财产时，应承担举证责任，如：证明用于购房的房款属拆迁补偿款且该款是基于个人婚前房屋拆迁所做的补偿。因根据法律规定：对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有举证责任。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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