我们用姐姐的名字购买一套二手房，购买时明确和中介提出是用姐姐的名字买的，看完房后，签了类似预定协议书的协议，是用我的名字签的，并支付了1万元定金。约定了第2天签购房合同。上面还说明违约要赔偿14万。房价总价70万。中介要确定房贷是否二套，要求合同上必须签姐姐和姐夫2个人的名字，第2天，姐夫因事没来，只有姐姐在合同上签了字，并签了承诺书，若姐夫不能签字则由姐姐承担责任。双方约定，3天后，姐夫来签字。3天后，国家出台了很多新政，其中涉及外地人在本地购房不予房贷，姐姐姐夫也是外地人。我们考虑房价变动风险不想买了。想不签合同了。想让姐夫不签了。请问我们需要支付违约金，支付多少？
房产纠纷
2011-03-19 12:02:41
共有2位律师解答
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你说的是政策调整，看一下你们合同中是否约定了政策调整是否为不可抗力或免责条款
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若是因为国家政策变更而导致你们无法买此房屋的话，应该是可以请求人民法院解除合同的。具体的责任承担和解决方式应详细参考你们的预定协议与合同，并结合你们的具体情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
