我预售一套147.86平米的房子,七楼,想问一下房屋过户费是多少?
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5年内的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
营业税 过户价格×5.55%
如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%
5年外的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
5年外的非普通住宅(面积在140以上)
契税:过户的价格×4%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55%
土地出让金 公转私住房9.5元每平米 经济适用住房过户价格×1%
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要看总价
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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。