我去年在产证未到的情况下通过中介与买房签订的订金协议并收取了10000元定金，但里面又约定约金为房屋总价的百分之10，现在产证下来了，但价格上涨了10万，我不想卖了，请问我要支付多少违约金呢。
房产纠纷
2011-02-22 13:15:10
共有4位律师解答
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这位吴中的朋友，您好！
1.你需要支付的定金为1万，再返回已收定金1万
2.由于里面约定违约金为房屋总价的10%
3.由于产证未到，现在产证到了价格上涨，您不卖也有您的道理。
综合以上分析您可以承担道德上的谴责而不会在经济上得到损失。
担保法法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同;
定金违约金，择一行使。
对方如果起诉您，可以与我电话联络。 -
建议：支付1万，并退还1万；共损失1万。不建议支付违约金（房价的10%）。
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这位吴中的朋友，您好！
1.你需要支付的定金为1万，再返回已收定金1万
2.由于里面约定违约金为房屋总价的10%
3.由于产证未到，现在产证到了价格上涨，您不卖也有您的道理。
综合以上分析您可以承担道德上的谴责而不会在经济上得到损失。
担保法法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同;
定金违约金，择一行使。
对方如果起诉您，可以与我电话联络。苏 建议：支付1万，并退还1万；共损失1万。不建议支付违约金（房价的10%）。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
