**镇拆迁，是我姥爷的宅基地，他去世后有三个子女，舅舅住在姥爷的老房子，大姨和我母亲都嫁出去了，瀛海拆迁前我舅舅去世，他的子女把房子未经我们同意私下该宅基地权证为我舅妈，现在瀛海已经拆了，舅妈和她的子女和拆迁公司达成的协议是六套两居（总面积不超五百平米），另外补偿了她们170万，请问我母亲和大姨可以分这补偿的房子和钱吗？具体可以分多少？如果家庭会议达不成协议，我和姨家想聘请律师，请告知联系方式，谢谢
房产纠纷
2011-01-27 09:52:45
共有6位律师解答
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这种情况很常见。你姥爷的宅基地在你姥爷去世之时起，应依据遗嘱继承或者法定继承确定继承事宜。有遗嘱依据遗嘱处理，没有遗嘱进行法定继承。
如果你母亲和姨妈能参与继承，则你姥爷宅基地上房屋属于你舅舅、母亲、姨妈共同所有。
你舅妈和子女的行为，显然已经侵犯了你们的合法权益。
如果协商不成，诉讼解决途径有两种，需结合书面材料确定最佳方案，建议来电来所详询，以便确定解决方案。 -
按照你的描述，作出如下简单回答
首先，你舅妈变更的宅基地权证上面的名字是你舅舅的还是你姥爷的？不管从谁的名字下变更的，都只能看成当初的变更是代表，而不是作为自己所有权的变更行为。
其次，作为你姥爷的遗产，没有发生继承的情况下，他们的行为对你母亲和你姨妈属于侵权
再次，如果确实不能协商那么就要通过诉讼程序，取回应属于你母亲和你姨妈的份额。对于你姥爷的遗产，由其子女均分。
现在你们应该积极收集证据，比如当初你姥爷宅基地的权属证明、现在的权属证明，拆迁协议或是分配方式
另外就是后来你舅妈家是否还有增加房屋？这次拆迁的时候是根据什么？
建议详细说明，如还有疑问，或是需要帮助，可以来电 -
你姥爷的遗产你妈和你大姨是可以继承的，协商不成可以起诉，上面有联系方式，需要的话可以联系我。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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