母亲生前租有三间公房，二儿子与妻子同母亲长期居住在一起，不久前母亲去世，儿子和妻子满足北京市公房承租人所有变更条件，夫妻同意将承租人变更成丈夫，现到房管所要求变更承租人，可房管所说必须得经过母亲的所有家庭成员一致同意才可变更，但现在其他家庭成员（母亲的大儿子、三儿子、女儿）不同意变更，请问应二儿子如何变更？是应该起诉房管所还是其他家庭成员？应以何依据起诉？而且不变更承租人的情况下遇到拆迁的话，拆迁应如何补偿？
房产纠纷
2010-12-13 20:07:53
共有2位律师解答
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如果确实不能达成协议，建议可以通过诉讼程序解决，变更承租权之诉
根据现行法律规定，公产房承租权变更纠纷就属于公民之间因财产关系和人身关系而发生的争议，理应到人民法院解决
但是确实有法院不予受理，所以需要具体问题具体分析，然后找出合适的诉讼请求
但是需要详细说明整个情况
如有需要，可以来电 -
最好是协商处理，协商不成只能通过诉讼程序解决，如有进一步情况可以电话咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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