法院查封案外人商铺只是书面在不动产活封的情况下可以出租吗
房产纠纷
2024-07-03 08:21:03
共有3位律师解答
-
在不动产被法院活封的情况下，一般允许出租，但需遵循法律规定。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，若查封前已签订合法租赁合同并实际占用，承租人可请求阻止移交。若不及时处理租赁问题，可能导致租赁关系不稳定，影响承租人和出租人的权益。
-
从法律角度看，处理方式包括：1）维持原租赁合同；2）与法院或债权人协商租赁条件；3）寻求法律救济。选择时，应考虑租赁合同的条款、法院查封的原因和期限，以及可能涉及的法律风险。
-
可以出租，但需谨慎。1）确认租赁合同有效性及是否在查封前签订；2）确保已实际占用不动产；3）与法院或相关债权人沟通，了解查封情况和期限；4）如遇租赁纠纷，及时寻求法律援助或提起诉讼；5）遵守相关法律法规，确保租赁活动合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中