您好：我爷爷去世前，有一套单位分的楼房，目前我爷爷已经去世，我奶奶还在世。但是我爷爷去世的时候只有口头遗嘱将此房留给我，而没有留下书面遗嘱。我父亲兄弟姐妹共5人。 请问： 1.这个房子的产权应该如何明确？ 2.如果这套房子想出售，都需要哪些手续？ 谢谢。
房产纠纷
2010-12-06 13:28:52
共有6位律师解答
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如果没有遗嘱，应按法定继承。详情可来电咨询
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如果拥有完全产权，则是你爷爷和奶奶的共同财产。先析产，在分割。你爷爷的遗产，你奶奶，其子女均有继承权。
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《继承法》对口头遗嘱有严格的要求和限制，你爷爷立下的口头遗嘱是否有效，需要看是否是在急紧情况下所立，否则是无效的，遗产应当由5个子女和你奶奶来继承，房屋的权利人协商一致就可以卖房子，如有问题可以电话咨询我。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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