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您好，我有问题请问专家，我结婚后住我公公的房子是公产可办私产，老公的父母在外租房，所以没想太多房子还是公产，今年刚刚买了限价房，给老人住，老公父母掏了一笔，我掏了一笔连嫁妆都搭里了，公公掏8万，我掏三万，共11万。剩下的大额20多万找我娘家借的，一次性付款。为此我老公和我母亲签订了借款协议，规定还款时间，金额，房子有我和老公名字，和如果我母亲急需用钱把公公的公产房子过户我名下抵押变现。1 如果我离婚后这个借款协议是否法律有效？2 公公的房产可以过户我名下吗？3 这个房子是共同财产还是可以按当时投入的付款比例分割，因我老公欠我母亲20多万呢？麻烦专家了。谢谢

婚姻家庭

2010-12-05 21:57:26

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律师解答共有5条

1、你所叙述的借款协议有效。2、公产房可以变更承租人，有可能变更到你名下成为承租人3、房子属于共同财产，借款算你们夫妻共同债务。不明白的可以电话详谈

毛成律师

2010.12.04 12:21:34 解答
协议，部分无效。你丈夫无权处分你公公的房产。但借款事实存在，当然可要求还款

刘伯华律师

2010.12.04 18:19:16 解答
1\\借款协议有效。
2、可以过户到你的名下。
3、属于共同财产，需要归还母亲借款。

李玉更律师

2010.12.04 19:04:40 解答
借款协议有效，不因离婚面消灭。公公的房产登记在他的名下，是否能转移到你的名下，需要本人同意。限价房以登记为准，如果没有共有登记或共有协议，你父母投入的购房款只能视为借款。

潘晓枫律师

2010.12.05 19:34:22 解答
首先回答你的第一个问题，这个借款协议是你公公和你母亲签订的，债务人是你公公，债权人是你母亲，和你们的婚姻没有关系，无论你们的婚姻关系是否存在，都不会影响到这种借贷关系的。第二，按你的说法，你们住的房子是你公公在你们婚前就有的房子，如果你公公同意，可以把产权过户到你名下，但前提和基础是你公公同意，并且相关手续完备。第三，因为你们不再一居生活，投这个房子的价款比例又可以确定，所以应当按投入比例确定按份共有，

张伟律师

2010.12.05 21:57:26 解答
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