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业主去年用现金全额付款买一套89.2平的房子,另外赠送阁楼50平。12月底交房的钥匙。房产证还没办下来,他现在转让给我,需交哪些费用,大约多少?谢谢
房产纠纷
2010-11-11 22:16:03
共有1位律师解答
要等房产证下来才能过户。二手房相关税费
1.契 税:首套,面积在90以上,144平米以下的需要缴纳2%,面积在90平米以下的缴纳1%;二套或以上的全部是核定价的4%,只要面积超过144的也全部是核定价的4%。
2.印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 5元+全额0.1%。
3.营 业 税:144㎡以下的普通住宅,房产证不足5年的,交纳交易差价的5.5%;满5年后免交 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅,房产证不足5年的,交纳全额的5.5%;满5年后交纳交易差价的5.5%。
4.个人所得税:交纳交易差价的20%(或者总价1%);个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税,5年以上唯一用房免征个人所得税。
5.中介佣金:2%。
以上仅供参考,具体请咨询合肥交易中心或地税部门。
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