律师您好 在今年夏天订了一处二手房，房子总价为三十五万，先给对方二十万，今年年底再交十五万，签了协议，并请律师当场做证。对方夫妻离婚，离婚协议所有债务和房子都归女方，我们是在女方手里买的，但房产证还是男方姓名。在昨天男方说不知道女方卖房，他不承认。女方又不同意退还先交的二十万元钱。这种情况，我应该怎么办？ 我还想问一下这个女的能构成诈骗罪吗？因为在男方不同意的情况下偷偷把房子卖给我，现在又不同意返钱。 第二，如果法院把房子判给女方，到房产局过户还得男方也到场吗？因为男方耍无赖，不给过。 恳请您能在百忙之中给我指点一下
房产纠纷
2010-11-03 21:40:07
共有2位律师解答
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买卖合同有效，你可以起诉要求对方继续履行合同。
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虽然离婚时房屋归女方所有，但没有办理过户登记手续，因此，该房屋的所有权仍然属于男方或者是他们夫妻共同财产，女方不单独享用该房屋所有权的情况下，与你签订的房屋买卖合同是效力待定的合同，如果男方同意该合同有效，你就可以按照合同的约定取得该房屋的所有权。如果男方不同意，该合同无效，女方应将已收购房款返还给你，如不履行，只好向法院起诉。如果法院把房屋判给女方，不需要男方的协助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
