地点：县城 合同购置一小商城的一个摊位（商用），合同写大约25.9㎡（使用面积仅有12㎡），现付完全款后，需办房产证，告知实际测绘后只有24.2㎡，少了1.7㎡，占全面积的6.57%，折合人民币约1.2万元。商家说合同上写着大约25.9，实际测绘不是这个数也是正常的，都这样，但是，这是商用产权，购置地面积并不用民用房一样有架构和界限，测绘以什么为依据的？合法吗？另外差额这么大占6.57%是否也有法律依据来维权？ 谢谢
房产纠纷
2010-11-02 20:32:41
共有2位律师解答
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实际面积与约定不符的,如双方有约定则按约定处理,如无约定,面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定睥价格据实结算.如超出3%,3%以内的要向你返还房款及利息,3%以上的要双倍返还.
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如您所述，如果情况是您说的，如果合同有约定的，按照合同处理，
如果合同没有约定，或者约定不明确的，可以向开发商要求双倍返还误差部分价款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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