我3月2日刚卖了一房子，这房是我2005年11月份买的，房产证面积是65.78。今天买方打电话说她请测绘队测的面积为52平。要求和我商量退赔款，她的要求有法律依据吗
房产纠纷
2009-04-02 17:32:51
共有3位律师解答
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一般房产证上的面积是房屋的套内面积加上共摊面积，如果买方仅测量了房屋套内面积是52平米，而没有算共摊面积就要找你腿款是没有法律依据的。建议请律师和对方协商这一问题。
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房产证上的面积既包括室内建筑面积也包括公摊。最好当面解决。
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一般来讲你的房产证上面注明的面积也是经过测量的，但是不是实际的使用面积，有公摊面积的，特别是高层公摊面积比较大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
