上半年在一中介处看中一套拆迁安置房（尚未建好），卖房人是拆迁户，卖的是“房票”。后签订合同，付首期款20万，到公证处进行了公证，并在合同中约定“违约方支付对方违约金5万元。”后来，拿合同到拆迁办办理了更名手续。现在原房主提出在建的房屋面积比房票上登记的大了近10个平方，不肯按照履行合同，拒绝接收尾款。提出该房屋买卖不合法，要求撤销合同。我想问的是：1、该房屋买卖是否有效？2、如无效是否可以依据经公证的合同要求对方支付违约金？
房产纠纷
2010-10-18 21:55:08
共有2位律师解答
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1、买卖合同有效。
2、不能根据无效合同追究违约责任，只能要求过错方赔偿。 -
该房屋买卖合同时有效的，无效的合同时不能追究对方违约金的，你可以要求对方赔偿你的损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
