前天 通过中介看中一套房子之后，给中介公司付了2万元后。中介公司开给我一个买房收条。 内容就是 今收到XXX交来订购xxx小区xx号楼XXX单元XX房的购房押金。XX面积等 1。现购房客户要求上述房产按XXX元/平米，总价xxxxx元。 2若售房客户同意按上述要求价款成交，此押金自动转为定金，冲减房款，定金不退，并在xxx日内付清总转让房款。 3.若售房客户不同意按购房客户的要求的价款成交，我公司可在三个工作日内全额无息退还购房客户所交押金20000元整。 后面是我 作为买方 对此房交易的补充 就是维修基金 契税等费用承担问题！ 昨天接到中介公司电话，说让我们尽快筹备钱，卖方已同意卖并且 我交的2万元已给卖方作为定金。现在令我担忧的是 如果我1个星期内筹好钱后 卖方有变动这么办 中介公司一直推脱说房主在外地，没法到场。 中介公司称 等筹完钱后 可签三方协议办公证等其他手续！ 我在筹钱期间 是不是应该抓住中介公司来降低我的风险？怎样划分违约责任，应该怎么做？ 我是不是应该和中介公司签个协议？ 希望好心人能分享下你们见解 帮帮我吧！
房产纠纷
2010-10-08 13:45:04
共有3位律师解答
-
从你提供的情况看，中介公司已经不仅仅从事中介业务，而且成为买方代理人。你应当要求中介公司提供卖家的有效身份证证明（如成家则还需结婚证）、授权委托书（如成家还需双方共同签字）及房屋产权证书，其中应当明确中介公司的代理权限。
在中介公司有权代理情况下，你可以筹款，并且筹款前签订房产转让合同书。合同书中应当列明中介公司的代理地位。如果对中介公司不能完全信赖，你可以选择公证。
出现风险后，中介公司与卖家承担连带责任。如果中介公司为无权代理，则可以追究其欺诈责任。涉及犯罪的，可以向公安部门报案！ -
中介公司作为买方代理人。你应当要求中介公司提供卖家的有效身份证证明（如成家则还需结婚证）、授权委托书（如成家还需双方共同签字）及房屋产权证书，其中应当明确中介公司的代理权限。你可以请律师去核实卖方的房子产权情况,降低你的风险.
-
最好委托律师审查合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师