房屋是去年我与男友一起买下，合同上也是两个人的名字。首付是我出的，办理贷款用的男友名字，但是由于分手，并已经写下协议，房屋归我，贷款也一直由我在还。 现在准备将房子卖掉，有以下几个问题 1：房产证尚未办下，就不能在公证处公证委托卖房以及过户事宜。那么能否在房产证未办下的时间里，由前男友写一份委托协议，委托我处理卖房以及过户事宜，待房产证办下，再去公证呢？ 2：写委托协议的时候，需要哪些人在场，有什么证件，格式等有什么需要注意的。 3：如果有了委托协议，房产证办下后，需要前男友亲自到公证处进行公证吗？（如果需要，那委托协议就没有什么必要了 4：在公证处公证时需要带上房产证，双方身份证（需要原件吗？）还有什么需要带上的？ 5：要卖出房屋，必须得先归还贷款，由于还款人是前男友姓名，请问还款时需要他本人在场吗？ 请不吝赐教，不胜感激

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