我签订了一个卖房合同，我是卖方，房价20万，当时约定哪方不履行向对方支付违约金6万元，现在出于某种情况，我不想卖房了，我是不是要支付违约金？我觉得违约金太高了，法律有没有规定违约金最高是多少？
房产纠纷
2010-07-23 16:54:21
共有3位律师解答
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买方可以选择要求你继续履行卖房合同，或者你支付违约金解除合同，如果约定的违约金高过实际造成的损失30%的，你可以要求法院降低违约金。如满意，请采纳。
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第四十二条 当事人约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，均可以请求人民法院或者仲裁机构予以增或者予以适当减少;违约金总额以不超过实际损失为限。约定的违约金超过造成损失的百分之二十的，视为“过高于造成的损失”，可以适当减少。
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超过房屋总价款20%可视为过高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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