我2009年7月买了一套二手房，合同上注明连地下室一起卖，在房款交清后3天内交接清楚房产，但是房款交清后卖方一直找各种理由不移交地下室，到现在已经1年多了，我想问，这种行为是不是已经构成违约了？能不能要求赔偿？合同上标明了违约责任。可以通过法律程序维权吗？
房产纠纷
2010-07-21 15:26:56
共有3位律师解答
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针对您目前提供的信息，给您做出如下答复：房屋买卖合同中约定房屋连同地下室一并转让的，卖方不移交地下室，即不履行合同约定的，就构成违约，如果买卖双方在合同中约定了违约责任的，依照合同约定追究违约方的责任，您可以向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任维护您的合法权益。
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依据合同约定
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对方违约，你可按合同约定要求对方承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
