最近房价上涨的厉害，像我们这种工薪阶层怎么卖的起房了，听说有推出小产权房，是真的吗？那小产权房能买吗？有没有风险的？
房产纠纷
2010-07-13 15:34:08
共有2位律师解答
-
存在法律风险
-
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
小产权房屋不能够实行登记，所以购买小产权房存在一定的风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
