我卖自己的房子，二手房卖售合同（经中介）已经签过，按照合同要求，我应该收到1万元定金，但是我到今天为止还没有收到定金，我想废掉这个合同，计划把这个房子卖给其他人，我这样做需要双倍赔偿给别人钱吗？谢谢！
房产纠纷
2010-06-29 16:33:26
共有6位律师解答
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定金罚则生效点应当是定金实际交付时,由于本案中,对方一直未交纳定金,你现在解除合同,应当不用双倍返还.
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首先看合同中约定，定金是交给你还是先放到中介？如果一万元定金先放到中介，如果你要悔约，看是否约定了，定金的性质即你违约双倍返还，买方违约，定金归你。如果有此明确约定，则如果你违约的话，要双倍偿还的。
你们合同中不知道有没有关于解决合同的约定，如果有可以按此约定予以解除，否则你擅自解除，有可能你构成违约，到时反而承担违约责任了。如果方便，将合同带来，帮你看一下。 -
首先看合同中约定，定金是交给你还是先放到中介？如果一万元定金先放到中介，如果你要悔约，看是否约定了，定金的性质即你违约双倍返还，买方违约，定金归你。如果有此明确约定，则如果你违约的话，要双倍偿还的。
你们合同中不知道有没有关于解决合同的约定，如果有可以按此约定予以解除，否则你擅自解除，有可能你构成违约，到时反而承担违约责任了。如果方便，将合同带来，帮你看一下。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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