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小区内一般建有地上和地下车库，现在地上车库经常被开发商出卖或出租，这是否合法。

房产纠纷

2010-05-21 14:20:29

不合法，地上车库归全体业主所有。
《物权法》第七十四条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
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