买的二手房证载建筑面积64平方米，按照房地产平面图计算的面积是54平方米。房屋实际测量面积更小（非专业结构测量）。我是按证载面积购买的。买房合同上只说明了证载面积和总房款。问题1、我可以主张卖方退还减少的面积房款吗？应以哪个面积为准?问题2、拆迁时是按哪个面积补偿？
房产纠纷
2010-04-03 11:21:47
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您好！应该房证上记载面积为准。
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