二手房买卖， 签订了购房合同，交了定金，房屋已经交付买家使用，但是同时卖家有贷款未还， 还未去银行解押。 现在卖家要违约， 买家能上诉要求卖家继续履行合同，强制执行过户么？ 另外如果买家也是贷款买房，卖家不配合办理贷款，怎么办理贷款？ 是不是只能全款买下？
房产纠纷
2010-04-03 19:02:37
共有8位律师解答
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1、若合同对贷款已作约定仍可继续贷款，如合同无违法情形，可起诉要求继续履行合同，配合办理贷款及过户手续，法律依据请参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2、如卖方不配合可要求法院强制执行。 -
您可以向法院起诉请求继续履行合同。法院判决继续履行合同的，卖方应协助办理过户手续。
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我碰到的问题和你大同小异。在这等着各位律师的高招。
卖方不配合贷款的话，只能现金买吗？《卖家拒绝过户，我贷款合同已过期作废，再申请不知能批复不》
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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