我买房时合同预定面积是110平米（交房时按实际面积算），交房时成了131平米，我觉得的这里面存在合同欺诈，按实际也不能超出太多吧。法律规定不能超出3%，现在超出这么多我该和开发商咋交涉？
房产纠纷
2010-01-16 13:33:15
共有3位律师解答
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看合同的具体约定,若对此没有约定，则按照相关法律的规定，面积误差比绝对值超出3％,也就是你所说的这种情况，你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。你也可以要求继续履行合同，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归你；如果需要法律帮助，联系我,我是榆林人，在北京做律师。
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你可以要求解除买卖合同，也可以不解除，继续履行。按照法律规定，在超出3%以内的，由你补足房款。以外的部分，所有权归你，开发商不能要求你支付该部分的房款。
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你们的购房合同如何约定？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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