匆忙签了期房合同，请专家看看是否不合法的地方，谢谢！ 买受人未能在商品房交付之日起720日内取得房屋产权证书的，买受人有权选择： 1、 退房，60日内无息退还已付房价款 2、 不退房，万分之一的违约金 我的问题1：这个720日是不是太长了？两年啊，收了我800去办理房产证还这么低效？我自己办也不至于吧。法律对取得房产证的时间应该有个限制吧？ 我的问题2：因为开发商的原因办不下房产证，我要求退房，凭什么无息退款？这合法吗？
房产纠纷
2009-12-10 13:35:37
共有3位律师解答
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以上条款属霸王条款应认定无效，一般法律规定在商品房交付之日起90日内取得房屋产权证书，720日确实太长了，如因开发商原因在合同约定期限届满后一年内未办理房产证的，你可到法院要求解除合同赔偿损失，并支付所交纳购房款基数中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准应当是万分之二点一的利息，满意请采纳。
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建议你与律师面谈，以便律师了解更多案情。
关于问题1：办证时间和方式需要看合同的约定才能决定是否对你有利。
问题2：合同已当事人约定为先。如果你不同意可以就此条和开发商单独约定。 -
如果合同有显失公平的地方，可以要求法院撤销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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