您好！ 提前谢谢您的帮助！ 我想咨询一下，在签房屋预售合同时，房产证的取得要定在房屋交付使用后多少日以内？我现在的问题是，一次付款买的期房，提前签的内部认购书。现在，开发商拿的格式合同，上面写房屋交付使用后365日，违约每日万分之一的违约金。我能签吗？应该多少合理？我不签的话，开发商又不换合同，房屋一直备不了案，我该怎么办？
房产纠纷
2009-07-12 11:35:05
共有3位律师解答
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办证期限以双方协商的为准，实际上是开发商说了算，所以要你自己拿主意
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【1】一般情况下是房屋交付使用后90日，你可以拒绝签订。
【2】如果开发商又不换合同，你又不妥协，那么只能解除内部认购书。如对回答满意，请按采纳！ -
所谓内部人够属于无效合同，如果你不愿意签订购房合同可以要求开发商退还认购金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
