今年11月初在北京东三环附近买了一套房子 房主有70万贷款 在合同中约定日期先交首付解押 但因为房东网签问题（中介网签时发现房主的房子已跟别人网签，所以得先注销以前的网签）首付款晚打了几天 当时跟房主沟通过 房主同意 现在房主看房价上涨 要违约 合同中没有约定违约金怎么办 合同上还写着合同效力与网签是否完成无关
房产纠纷
2009-12-10 08:15:17
共有7位律师解答
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卖方违约在先，你可选择以下两种方式之一主张权利：
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的延期入住损失、增加的税费损失等。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条；
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。 -
可以要求房主继续履行合约，如果不，那么就走法律程序。答案仅供参考。
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卖方违约在先，你可选择以下两种方式之一主张权利：
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的延期入住损失、增加的税费损失等。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条；
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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