我有一套二手房，前些日子跟人签定了房屋买卖合同和补充协议，补充协议里面要求买方应在2009年12月3日支付首付款，但是他晚了一天才能交钱，我认为他违约了。在补充协议里规定，只要是一方提出的要求没得到配合并拒绝继续履行合同，视为违约，违约需要赔付合同金额10%的违约金，主合同写了逾期付款应付日万分之五的违约金。但是补充协议里也写了如果补充协议和主合同的规定相抵触以补充协议为准，我认为补充协议和主合同中关于赔偿违约金金额上有冲突，我可以要求买方按照补充协议赔付合同金额10%的违约金吗？ 另外，如果买方赔了违约金，我能不能终止合同，这个房子我不想卖了。 如果提起诉讼，我的诉讼请求是“1、赔偿违约金；2、终止合同”，请问我的胜算有多大？
合同纠纷
2009-12-09 12:11:39
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××客户，你好：
根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为： 1\\\\主合同和补充合同的约定不矛盾，对方应当支付日万分之五的违约金
2、你应当要求违约金，解除合同的请求不能支持。
3、对方只是延迟付款1天，没有构成根本违约。
以上法律建议，仅供参考。如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。 -
对方违约，可以解除合同并要求对方支付违约金。以上建议谨供参考，如需进一步咨询请与我联系。
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仅凭以上叙述您胜诉的可能性不是很大，除非有更强的理由。
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