最近发生了一件事，让我们很是头疼：我家房子的前面有一个露台，是楼下门面房的屋顶。门面房业主说房子是他家买的，所以屋顶也是他家的，阳台也归他家用。所以把烟道改成供人进出的通道，在上面安了个棚子，还开了个门，人可以直接从楼下爬上来，这给楼上的住户造成了很大的安全隐患。由于阳台比室内高出许多，所以人站在阳台上等于就是窗台上，通过窗子可以将室内情况看的一清二楚。与我们同样户型的一家住户已经发生过入室行窃案了，现在又多了条“绿色通道”，小偷想进来作案岂不更轻而易举？我们的生命财产安全和隐私权得不到保障。 城管认为他搭的铁皮棚子不足一米高，算不上是违章建筑，不能随意拆，所以挺麻烦的，只能找街道、物业协调解决。这样的铁皮棚子究竟算不算违建？难道违建也有尺寸规定吗？照此推理，谁都可以搭建咯？现在问题的关键在于：门面房屋顶到底归谁？是楼下业主？还是属于公共面积？不同的答案处理结果也不一样。我们该如何有效地维权呢？由于法律知识有限，所以在这里向你们请教，恳请各位律师给我们专业的指导，重点是提供相关的法律依据。谢谢！
房产纠纷
2009-12-21 21:43:35
共有2位律师解答
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可根据《物权法》第九十一条之规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”和第九十二条之规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害：造成损害的，应当给予赔偿。”要求对方排除妨碍。协商不成可起诉。
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无论是否违建，你都可以要求对方拆除排除妨碍。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
