买卖房屋双方没有同时在场，与中介三方签订的居间协议是否有效，协议只有原件一份，卖方产权有3人、协议上卖方签署名字由一人代签是否有效，现已支付意向金，定金未付，如果不履行是否可行，是否需赔偿，意向金可否返回。谢谢
房产纠纷
2009-11-06 16:14:48
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若仅是意向金，一般情况则可退还，意向金在法律上没有明确规定性质，以签订的意向金协议内容为准。代签人取得其他人的合法授权则签订的合同是有效的。若意向金转为定金，则要适用定金罚则了。建议将具体材料提供齐全详细咨询律师
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一般有效，意向金在规定的期限内不能收回。
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房屋权利人可以主张买卖合同无效（如果已签订），意向金可以返还。但应承担一些过错责任，中介费可以不支付
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
