本人想购买一套二手房，房子本身是期房，今天10月地交房，房主现要出售，中介公司办理，房产证说是在1年-2年才能下来，房主要求我先付给房主房价的一半，其余的余款等房产证下来后过户后再付，但是中间开发商交房时的费用和办产权证过户费都由我来承担。中介说是签三方协议。我想问，房产证没下来我们签的这个二手房协议受法律保护吗？如果等房本下来，这家中介公司已经不在了，那这个协议还有用吗？中介公司有没有责任验证房主所有证件的真实性，比如是当时的购房协议。房主有效身份证明。
房产纠纷
2009-09-23 15:03:49
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律师解答共有5条
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1、协议受法律保护；
2、如果中介公司已经不再了，而且它的权利义务没有其他主体承接，那么这份协议对于在那时将无法对中介起作用，但是对于另外两方主体依然有效；
3、中介公司是否承担验证责任，需要你们协商确定。 -
还是聘请律师代理买卖稳妥
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你好：最好让开发商更改合同，中介是永远不会承担责任的，不能误解为中介会有保障作用。
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