我想买一套二手房，价格已经谈好。但是房主房产证被抵押给了银行。现在房产中介想拟一份合同方便交易，其中有这样两条：1、购房人向中介预交两万购房意向定金。2、购房人给予现房主15天时间偿还贷款取得房产证。15天内，购房人不得中止交易取回定金。超过15天，房主未取得房产证，购房人有权中止交易，中介必须交还购房人两万元定金。您看，这样的合同我有法律保障吗？
房产纠纷
2012-05-21 23:40:22
共有3位律师解答
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中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
超过15天，房主未取得房产证，购房人有权中止交易，要求房主双倍返还定金。
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既然采用定金，则协议双方均应采用定金法则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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