09年5月通过中介我与一屋主签定了一份二手房买卖的买卖合同（合同中注明使用公积金贷款，但没有注明完成交易的时限），交了定金。对对方未还清银行贷款，但至到现在对手一直以资金紧张为由，未完成赎契和过户。前段时间中介打来电话说屋主提出了两套方案尽快完成房屋买卖： 1、先公证过户给我，我将首期款先付，房东再完成过户； 2、我用快贷。 就此我想咨询以下问题： 1、二手房买卖有没有完成交易的期限？ 2、对于提出的第一个方案，是不是存在较大的风险？ 3、如果对方要改变贷款方式，可不可以撤销合同？ 麻烦各位专家回答一下，非常感谢！
房产纠纷
2009-09-19 16:57:57
共有2位律师解答
-
二手房买卖的交易期限要看当事人的约定确定，如果无约定，应该在合理的期限内完成。
用第一种方法，如果有中介担保，问题不大，而且你们可以申请由中介垫资还贷，你们出垫资费即可。
对方改变贷款方式，不可撤销合同。 -
1.如果没有约定交易时间.一般要在合理的期限内完成.
2.公证与过户是两个概念.公证不能转移所有权.也就是说公证之后房子还是对方的.
3.如果对方违约你可以主张违约责任.解除合同等.
如有不明可来电咨询.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
