我是租住的房子，房主在青岛生活，不需要这套房子，我问过房主，如果卖的话，多少钱谈妥后我买，他说他暂时不需要这笔钱不卖，可以住。至今我以租住两年多。最近听说09年这要动迁，房主单位的同事找到我，说他要买这套房子。他说他和房主经常通话，如果房子卖的话就卖给他问题是：1，如果卖的话，我是否有优先权购买这套房。 2，在我不知情的前提下，他和房主私下交易，我该怎么办。 3，如果动迁，我是否有权领取安置费{动迁费}。
房产纠纷
2008-12-01 14:41:30
共有2位律师解答
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您要优先购买权，建议把合同签好了，到时候肯定能用得上
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出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
不知道你对我的回答是否满意，如果满意，别忘了给我加分呀，呵呵。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
