本人去年10月转租了一家店面，支付了转让费用5万5千元，跟2房东签合同，上面注明，门面有优先使用的权利，不过如果转让给下个人，需要支付二房东一万元的违约金。 由于各方面原因，我想把店面转让，我想咨询下如果我不付给二房东一万元的违约金，是不是可以？ 他说要的一万的违约金是不是合理的？
房产纠纷
2009-07-29 20:47:59
共有4位律师解答
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如果你与二房东的租赁协议未经过出租人的同意，这种转让协议本身就是无效的。所以建议你调查清楚出租人，跟出租人协商转租事宜。
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如果有这个约定,恐怕只能依约行事.
法律规定,承租人转租房屋的,除合同另有约定外,必须经过出租人的同意 -
该合同转租是否经过房屋所有权人同意呢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
