事因：本人是做IT的中层管理人员，女朋友没工作了，想帮她找个门面房给她做点服装生意；后在高行步行街中找到一家店面，是转让的。对方谈妥后在12月10号之前完成本店的存货，转让费2.6万，房租是一年3.9万（合同中已经备注，三年）并且我在11月29日时给了500元现金作为定金，表示我们的诚意； 问题：经过三天后该店老板打电话说房东要加房租每年加上5千；但是与他的合同上三年还不到，只过了一年； 我需要律师帮我解决的是，转让人的合同中与房东签订是三年的，每年是3.9万，二转让后房东加价，从某种程度上来说是不是合法的；
房产纠纷
2008-12-04 10:39:24
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你们之间的合同还没签订，尚未成立，你可以起诉对方，追究对方的缔约过失责任，要求赔偿你的信赖利益损失。
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如果没有经房东同意，承租人是不得转让该门面的。因转租给房东带来的损失由承租人承担。你这要看你们在谈的过程中怎么约定的。情况不同，该承租人转租的行为对你的违约责任是不同的。
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应按照双方先前谈好的价格成交,如果二房东反悔,可以要求双倍返还定金.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
