土地使用权

在我国有着土地公有化的制度，在农村，有很多农民朋友拥有一部分的土地使用权。众所周知，土地使用权是可以用来交易转让的，但是土地使用权到期继承可以吗？下面找法网小编为大家整理了有关土地使用权的法律知识，希望大家能从中找到需要的信息。一、农村土地使用权继承吗首先，土地使用权是无法继承的，根据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。其次，土地承包的收益是可以继承的，根据《继承法》第四条规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。二、关于农村土地使用权的法律规定1、物权法第十一章土地承包经营权第一百二十四条...

大多数情况下，土地的所有权都是属于国家的，而公民往往只拥有土地的使用权，但是如果现实生活中存在债权债务纠纷，债权人就可以向法院申请要求拍卖债务人的土地使用权，那么法院拍卖土地使用权市应该注意哪些问题呢？下面找法网小编来为大家详细解答。１、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。只要没有进行诉前保全或诉讼保全，那么，在执行程序开始就应该对已经掌握的土地使用权进行查封。否则，债务人为了逃避执行，极有可能将土地使用权出租、变卖或对其他债务进行抵押，这将造成执行上的困难甚至不能。所谓有效含有内容具体和手续完备两方面的内容。内容具体，就是要在裁定中写明所查封的土地的具体方位和面积（有地上建筑物、构筑物的也应注明面积和概况），最好能在裁定中注明土地使用证编号；手续完备，是指在裁定书送达当事人的...

近几年，经济的日益发展也使得土地的价值不断增长。虽然国家规定了个人和单位对土地只有使用权而没有所有权，但土地使用权却是可以出让的，不过土地使用权的出让应满足一定的条件。今天，找法网小编就和大家一起来了解一下个人土地使用权出让的条件以及它的出让流程。一、个人土地使用权出让的条件有哪些？除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：１、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（１）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（３）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。２、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件（１）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（２）领有国有土地使用证；（３）具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明；...

国家规定土地使用权转让需要交纳税费，那么土地使用权转让到底要交纳哪些税费呢？转让条件又是什么呢？下面就由找法网小编为大家整理有关土地使用权转让要交哪些税的相关资料。希望对大家有所帮助。一、营业税及附加（出让方）：１、按转让价与购置价的差价缴纳５％的营业税。２、按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：１、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳０．０５％的印花税。２、按成交价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）。三、土地增值税（出让方）：１、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。２、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。３、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的５０％的部分，税率为３０％；增值额超过扣除项目金额的５０％至１００％的，税率为４０％；增值额超过扣除项目金额的１００％至２...

基本上无论是在什么时候土地都是最受到别人关注的，我国在土地的方面也是有着很多的限制的、有着很多的规定的，那么土地的使用权可以买卖的吗?土地使用权买卖出让的方式有哪些?找法网小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。土地使用权可以买卖吗土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人,以及三资企业,凡是具备法定条件者,依照法定程序或者依照约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、有限处分的权利。受让人按协议约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照协议约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的约定比例向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除协议,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违...

我国实行土地公有制，但是可以依法获取土地使用权，那么便可以建房、种地等。而如何获得土地使用权，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。如何获得土地使用权？１、划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。２、出让国有土地使用权是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让金：是指出让的土地使用权价格。３、国家出资、入股国有土地使用权是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。４、国家租赁国有土地使用权是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。相关知识延伸阅读：土地使用年限怎么算...