怎样办理房产过户手续？

　　文章解答了网友关于怎样办理房产过户手续的疑问：第一种是以出让的方式办理过户、第二种方法是以赠与的方式办理过户;同时文章还提供了包括房产过户,怎样办理房产过户,怎样办理房产过户手续等相关信息咨询。

　　第一种是以出让的方式办理过户。

　　这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。

　　印花税：总售价的0.05%。

　　房屋转让手续费：500元。

　　卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。

　　房屋转让手续费：500元。

　　营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。

　　个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。

　　第二种方法是以赠与的方式办理过户。

　　先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

　　以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。