福州的房地产过户需要交什么税？

　　买卖双方的税费

　　买方·契税：评估价/申报价×1.5%

　　·监证费：建筑面积×3元/㎡

　　·印花税：申报价×0.05%

　　·产权证工本费：85元/本

　　·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定

　　若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：

　　·评估费：评估价×0.4%

　　·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率

　　·他项权证费：85元/本

　　卖方·印花税：申报价×0.05%

　　·监证费：建筑面积×3元/㎡

　　·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%

　　·个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报价-原值)×20%

　　拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。