我想问我家当初在村子里有块地~~~那时候没有钱建3层~~就跟一个人一起建~~那时候写了份公证~~~内容大概是3层楼他占2楼和3楼的一房一厅，公证还写明没有得到我们同意是不能转卖他人，只能卖给我们家。现在情况是他很久没回来了，最近联络上，说要卖给我们，我们也打算买，但是他本人在柬埔寨不会回来，他叫了他妹妹过来收钱，他说叫我转账给她，钱也不到他妹妹手，账号名字现在他还没给我，现在我的问题是我怎样给钱他才适合？他就说他妹妹会给我写张纸，钱给了他以后他4月会回来给我把那以前的公证改了，主要以上的都是在电话里面谈的，那我怎么做才能保证到我的权益？？
房产纠纷
2011-12-19 16:10:28
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你们属于合作建房，他有约定的房屋的使用权，他现在想将该使用权转让给你们，但是这必须签订正式的转让合同以便正规有效，否则空口无凭，一旦一方反悔，百口莫辩，付款也得给收据；还有，他妹没有他的正规授权委托书，她的一切代理行为效力不确定，如果她哥不认可，她的代理行为就是无效的。这事最好是跟对方当事人本人亲自面谈处理，这是上策。他在国外，除非有他明确的授权委托书并经过所在国公证机关的公证，才可由他妹妹在授权范围内与你处理此事，但这是下策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
