房产税的计算方法

近年来，大众买房的热情不减，随之对房产税的关注也成为焦点。已经买房的、准备买房的，甚至尚无买房打算的人都在关心最新房产税计算方法。那么，最新房产税计算方法怎样？下面由找法网小编为您介绍。最新房产税计算方法如下：１、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％２、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×１２％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×４％最新房产税计算税率如下：１．按房产余值计征的，年税率为１．２％；２．按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产...

房子可以是自宅，也可以是作为租房进行租赁，收取租金，可以当个包租婆啦，那么，对于自己住的房子是如何计算房产税的呢？对于租赁的房子又是如何计算房产税的呢？那么，房产税是如何计算？找法网小编为您介绍。房产税的计算方法有两个：从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴纳。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的２０％计征。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的...

新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后所形成的新模式的房产税。那么，杭州最新房产税如何征收，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。房产税并非是个新税种，目前个人和单位出租住宅和非住宅就要征收房产税。主要内容如下：目前在杭州的实际操作中，对自用持有的住宅和非住宅，无论是单位还是个人，事实上都没有真正征收房产税，但对出租的，现在都按照一定比例缴房产税。单位持有的房产出租，房产税税率为１２％。对个人持有的住宅和非住宅，根据２００８浙江省地税局出台的相关规定，出租住宅，房产税按４％征税，出租非居住用房所取得的收入，报经地税部门批准，房产税在４％的基础上还可以酌情给予减征。依据１９８６年由国务院颁布实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对位于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产每年征收房产税，但规定对个人所有的非营业用房产免税。也就是说，房产税并不是新的东西，以前主要是对...

进行房屋买卖的，需要缴纳一系列的税费，比如所得税、契税、增值税等，另外当前房屋买卖又有规定缴纳房产税，虽然尚未全部实行，但是对于买房的人来说，这将直接关系到其自身利益。那么，房屋买卖的房产税如何计算？下面由找法网小编为您介绍。（一）房屋买卖房产税的计算方法房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。１、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－－３０％后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为１．２％。计算公式为：应纳税额＝房产原值＊（１－１０％或３０％）＊税率（１．２％）２、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。年税率为１２％。计算公式为：应纳税额＝房产租金收入＊税率（１２％）（二）房产税的征税对象房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，...

买到新房后，在交付房款的同时，要缴纳相应的税费，即被征收的房产税，而2022年新房产税如何征收？具体规定的标准是怎样的呢？找法网小编为您介绍，带您了解一下。“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的２０％征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。主要内容如下：（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房...

当前，已经有多个城市进行了房产税试点，所以，买了房的，或者准备买房的，都要确定房产税征收的规定。那么，湖南房产税如何征收？具体是有哪些规定呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。一、湖南房产税如何征收？１、湖南长沙从２０１２年７月１日起新房产税如何征收：一房一价；不同小区不同楼层，不同朝向，税费都不一样了。２、湖南已收到通知年内湖南湖北将试点征收房产税。３、国土资源部网站发布的这一则消息称，据国家税务总局相关人士透露，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。据悉，此次视点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。房产税征收范围称房产税“课税范围”：具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、...