2022年新房产税如何征收

　　买到新房后，在交付房款的同时，要缴纳相应的税费，即被征收的房产税，而2022年新房产税如何征收？具体规定的标准是怎样的呢？找法网小编为您介绍，带您了解一下。

　　“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的２０％征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。

　　主要内容如下：

　　（一）房产税的征税对象：

　　房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。

　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　（二）房产税的征收范围：

　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

　　房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。

　　（三）房产税的计算方法：

　　房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。

　　１、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－－３０％后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为１．２％。计算公式为：

　　应纳税额＝房产原值＊（１－１０％或３０％）＊税率（１．２％）

　　２、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为１２％。计算公式为：

　　应纳税额＝房产租金收入＊税率（１２％）

　　以上便是2022年新房产税征收的具体介绍，要按照具体规定的标准来，希望对你有帮助。