买房定金可以当首付吗

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20％。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

买房定金算首付吗？

房屋买卖协议首付款是包含定金的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。

1、房屋买卖协议首付款与定金

定金......

大家好，我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“买房定金算首付吗”这个问题。

买房定金是指房产买卖双方在签订正式的买卖合同前，通过书面形式约定，为担保买卖合同的成立而预先由买方支付给卖方的金钱担保，定金合同是实践合同，定金交付后才生效，适用定金罚则。

买房首付是指在购买房产时第一次支付的最低比例款项，因此买房定金不算首付，两者是不同的概念，法律效果不同，支付阶段也不同，定金支付于买卖合同成立前，首付款支付于买卖合同生效后。

以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

正文：购房定金当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和您签一份《认购书》，约定所购房子的房号、单价、付款方式等内容，并约定应当在认购书签订后几日内到发展商或其指定的律师处签订正式购房合同。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的认购书称之为"定金"，有的称为"认购金"，还有的叫"诚意金"等等。这笔钱属于什么性质？如果购房者签了认购书又不想买了，发展商应不应该退款？从法律角度而言，认购金与定金不尽相同。签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订......