一些新建大型居民楼都是整体的一个土地使用证就可以贷款,一般房屋没有土地使用证的就不能办理贷款,政府印发的土地使用证确保了土地的合理使用,要保存好这一证件,丢失的要及时到有关部门挂失。找法网小编为您介绍。
没有土地证可以办理抵押贷款吗
土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
法律咨询:没有土地证可以办理抵押贷款吗?
律师解答:不能办理.因为土地与其地上附随物是密不可分的,所谓房随地走,地......
补房屋土地证费用70元/证,含土地证书工本费20元/本,证后附图成图资料费50元/张。
没有土地证,可以补办,主要看土地的性质(划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。
补办土地证的程序如下:
1、办事应当具备的条件:
(1)土地证书丢失;
(2)其他需要补办土地证书的情况。
一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息。
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。但是,现在房产证和土地证已经双证合一了,为不动产权......