在实践中，没有房产证是不能办理抵押贷款的。但是如果是按揭贷款买房，没有房产证是可以的。
根据相关的规定，向银行贷款一般应该具备以下条件：
1、有合法的身份，具有完全民事行为能力；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有所购、大修住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购、大修住房的首付款；
5、有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
按揭贷款的期限，一般最长不超过30年。
